无锡建城历史三千年,史前文化可直溯八千年前。这座城市是长江、黄河文化的结合。她倚山临湖、通江达海,太湖山水润而不媚、秀中见雄,形成了“包容、通达、务实、诚信”的无锡文化。 “水性使人活”、“山性使人实”。沈笑安,银仁集团董事长,土生土长的无锡人,他身上的儒雅与才情,正是无锡本土文化的凝炼。 把“一”做好 道家有云:一生二,二生三,三生万物,其意思就是不可忽视简单,万物都是从最简单的形式衍生过来的。首先要把一做好,方可生出二,才再生出三。只有这样踏踏实实做好每一件事,才可以生出万物。沈笑安的创业历程正是如此。 沈笑安1983 年毕业于江南大学,毕业之后创办了无锡银都酒楼。1994 年成立无锡市银都实业发展公司。1995 年由共青团中央选派出访美国,随后于1997 年、1998 年、2003 年多次访问美国等国家,1996年、2002 年两次作为海归研究生杰出代表,在人民大会堂受到胡锦涛等中央领导同志的亲切接见。 正是由于自身知识和经营经验的不断积累,公元2000年,伴随着新世纪的钟声,江苏银仁集团在无锡诞生。新的世纪,面对新的挑战,同时也面对着无限的机遇,银仁集团在沈笑安的运筹帷幄下,走上了一条辛苦却又甜蜜的创业之路。 目前,集团下属有无锡银仁房屋开发有限责任公司、无锡银仁物业管理有限公司、无锡银仁进出口贸易有限公司、上海银房实业发展有限公司、上海银六金实业发展有限公司、银仁房地产(美国)公司。业务范围涉及房地产开发、销售、租赁等,还有箱包制作以及国际贸易业务等,足见公司目前发展的多面性。 追溯过去,20 年前的银仁只是广阔星空中很普通的一颗,但是银仁人不甘心只做平凡的、不起眼的一颗,银仁人要做最闪亮的那颗星。经过了这么多年脚踏实地的奋斗,如今的银仁巍然矗立于东方,成为闪耀华东大地的最闪亮的群星中的瞩目的一颗。 “稳”字当头 “稳”是沈笑安再三强调的经营理念。沈笑安认为,稳中求进,理性发展,创造价值,踏实做项目,扎实干企业是企业的立足之本。 他常常给员工们讲,我们不求快而大,而要步步为营,我们的经营就是要做到成熟和睿智,每为一事必须精益求精,最终获得成功。讲究科学,循序渐进,稳步调整,稳中提速,目标明确。 银仁集团以银仁房屋开发有限责任公司为主体,着重为无锡市民创造品质生活。于2000 年,集团斥资1.2 亿元于无锡市中心建造“银仁大厦”,主楼高30 层,总建筑面积达5 万平方米。受传统中国文化“珠联璧合”理念启发,采用全新双联体建筑模式、圆弧玻璃等独特造型艺术,在当时创造了无锡之最,同时也向人们展示了一种中西交融的建筑之美。如今,银仁大厦入住率达100%,在无锡房地产界和消费者中一直有着较好的口碑。 沈笑安说,公司的经营活动不仅影响上游企业的生产,而且直接关系到最终消费者的切实利益。公司在复杂的价值链中,必须对所有顾客或利益相关者负责,忠诚地履行自己应尽的职责,他要求公司注重节能、节地、注意建筑环境的和谐共生,共建节约型社会、打造优质的工程,提供优质的服务、稳健的发展。 在谈到银仁当前的策略时,沈笑安认为在市场形势明朗化、政府策略明确的情况下,银仁所要做的是:集中精力做好现有项目的销售及客户售后服务;勤练内功,将产品努力做到最好;同时加快公司管理制度的更新和业务流程的梳理。在当前市场普遍处于观望的情况下,更需要以审慎稳妥的心态,来正确认知市场中的机遇与挑战,为企业长远的、可持续发展不断创造平台。 文化缔造舒适生活 “住宅文化”口号的提出,大背景是市场的逐步成熟和开发理念的升华。江苏房地产市场是一个善于吸收新理念的市场。由封闭到全面对外开放,发展商的开放心态,是先进理念得以着床的绝好土壤。 沈笑安说:“其实市场竞争的加剧,同样是‘住宅文化’提出的重要动因。从当初简单的‘卖房子’、‘卖环境’再到今天的‘卖文化’、‘卖生活方式’,实是消费者对住宅产品品质需求‘水涨船高’的效应促动的。‘住宅文化’的提出并被广泛接受,还有赖于房地产开发商实力的增强,使‘住宅文化’拥有了更多的拥戴者。” 的确,住宅已从侧重于追求生存空间的数量,讲求基本的适用性,到侧重追求生活空间的生活素质,着重提高生活舒适与享受,现在发展到讲求生存空间的生态、文化环境质量。现代住宅是时代的产物,是精细使用人类资源的住宅。 多年来,银仁集团一直以“文化缔造舒适生活”为理念,将“实力创造价值,品质铸就典范”作为自己的品牌信念,并且把这种理念、信念渗透到每一个开发的项目中,渗透到每一个员工的灵魂中,渗透到每个客户的思想中。 在距离无锡市区15 分钟,坐落在崇安区的银仁御墅花园,人们似乎很容易找到一份宁静。在这座充满迷人历史情结的花园里,似乎古老和现代的中国都被瞬间凝固了。30 年代老上海雍容的建筑,在这里保留并延伸着;名闻天下的苏州园林则变成了日常生活中的一部分。在这里居住,就像是在进行一场历史文化之旅。 沈笑安:“房地产品牌一定要考虑到人居环境的要求、产品质量的要求和文化的要求。只有满足了这样几个要求,我们的品牌才会做得更加响亮。” 同时,以人为本永远是高尚品质住宅的追求目标,也是中国住宅产业的发展方向。重概念营销而轻楼盘内在品质,是当前许多房产开发商存在的偏向。高品质住宅不是靠开发商炒作出来的,高舒适度、高功能配置、高性能标准、高质量保证、高技术集成,才是今后住宅产业追求的目标。 据介绍,银仁御墅花园50%的绿化率、1:1 的车位配比、三重空间绿化、八大园林景观、十种生活畅想,从各个方面考虑了业主的诉求。新古典主义的建筑风格满足了业主的视觉享受,小高层的电梯入户保证了业主的生活品质,周边医院、学校、超市和银行,方便了业主最基本的生活需要。 专家认为,追求高品质最重要的核心就是高舒适度。通俗的解释是便捷、健康、实用、美观,而便捷和实用是人们在触摸、使用时的行为体验。现在很多房地产开发商喜欢炒作概念,其实消费者心里很清楚,他挑的房子就是要能解决他所关心的问题,如果把行为体验、感官体验问题解决好了,这个房子肯定是好房子。 积极参与,锐意进取,银仁集团成立至今取得了骄人的业绩,创造了良好的经济效益。但是银仁人本着“道路无终点,事业无止境”的精神,随时准备在新的征途上迎接更多、更新的挑战。 |