12月13日下午，全球移民房产推介会在金陵饭店隆重举行。本次活动由苏州外联出国咨询有限公司与邦拓置业南京公司联合主办。活动由邦拓置业南京公司行政主管Jenny主持，AUSTRALAND亚洲区销售经理黎国祥、专业买房律师，各国移民专家和律师对移民和房产投资从不同方面进行了了深入的剖析，并详细回答了嘉宾提出的问题，活动取得圆满成功。会后，参会嘉宾纷纷向记者表示，此次推介会介绍内容丰富，涵盖了几乎所有投资者都关注的问题，主讲嘉宾也都对各种问题进行了详细的介绍，希望此类活动能经常举办。

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最新投资选择——境外房产投资几大优势

随着经济条件的好转，很多家庭开始对自己的未来未雨绸缪，做了良好的规划。中国房价的一路飙升，让很多投资者开始显得谨慎，也有更多的投资者把眼光放在了国际市场上，开始投资境外房产。

留学、移民、投资—大家都买房
以前关注境外房产的可能是留学生家长为了让孩子在那里生活更舒适，买房不仅节省了房子的租金，如果是两房以上还可以借给同学，连生活费都有了。毕业之后不管是留在那里还是回国，房子的涨幅肯定已经把学费给您报销了。
另一种就是移民了，澳洲移民的门槛很低，但是需要在4年内将25万澳元转移到澳洲，买房无疑也是一种最安全的投资方式。
而在现在，很多有国际眼光的投资客也开始关注澳洲房产，澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低，以及经济弹性最好的国家。澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳低风险投资地区，具有稳定增值及租金回报的投资目的地。

投资物业，合理避税
在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税。在澳洲除了购房的物业印花税以外，投资者在澳洲的一切开支都可以作为税收减免。因此持有澳洲房产的当地居民和海外投资者请保留好一切发生费用的发票和收据（如飞机票、水费、律师费等等）
买房容易，出租放心
在澳洲做房产投资，不用担心房子发生租不出去的问题，有的项目还会有开发商包租的承诺。有的会指定当地中介收取租金，存入客户指定的银行账户，代缴税金及合法冲抵客户的税务支出。监察和控制租客整个租期内租金的交纳。为客户办理保险，当发生租客不缴或延迟缴纳时得到保险赔偿，同时为客户执行合法的追讨手续。

租金收益，稳健上涨
澳洲的整个经济大环境决定了稳定的房产市场，举例来说，09年墨尔本市区范围内空屋率只有0.3%以内，本年度悉尼的房产市场也非常紧张，越来越多的新移民使得出租市场紧缺，这就是为什么很多客户是在办移民的同时就开始关注购房。由于住房供给继续短缺，明年悉尼房租将以5%-10%的增幅上涨。而新屋兴建数量将保持在现有的水平。目前，新公寓兴建率从5.3%的历史平均值微降至5.1%，所以就保证了租金的稳步上升。

来源：苏商网  记者 张永洪